昨天下午，杭州主城区举行了本月以来的首场土地出让会，这也是11月份主城区唯一一次土地出让会。本次土地出让会共推出4宗宅地，地块总面积约203亩，可建面积约31万平方米。
本次土地出让会上，久未在杭州拿地的保利集团终于出手，摘得普福单元宅地一宗。其他三宗地块则分别由滨盛置业、中国铁建和中大房产竞得。四宗地块共计吸金29.5亿元。
两央企贡献近一半出让金
首先出让的是江干区天城单元的杭政储出【2012】51号地块，该地块面积为24057平方米，起价49798万元。
经过21轮竞价，该地块以59200万元的价格，由杭州滨盛置业有限公司竞得，折合楼面价10699元/平方米。上个月，杭州滨盛置业曾以10215元/平方米的楼面价竞得51号地块西侧的R21-02地块，两宗地块楼面价基本持平。
随后出让的普福单元三宗宅地引发的竞争，比51号地块更为激烈。其中，54号地块经过21轮竞价，由中大房产以95600万元竞得，成交楼面价9125元/平方米。
而剩下的两宗宅地，则由两家央企分别摘得。9月失手谢村宅地的中国铁建年内首次在杭拿地成功，以45850万元（折合楼面价8987元/平方米）的价格拿下杭政储出【2012】53号地块。
三宗地块中最靠近德胜快速路的杭政储出【2012】52号地块占地面积42415平方米，建筑面积约为10万平方米。该地块引发了中国铁建、保利地产等多家单位的竞争，最终，该地块由保利地产斩获，总价94660万元，成交楼面价9299元/平方米。
据了解，这是保利地产今年在杭州土地市场首次出手。
普福区块“面粉”涨价
资料显示，区域内已有万科普福地块和在售的远洋心里。其中，万科普福地块出让于今年8月，成交总价为7.95亿元，楼面价为7189元/平方米。远洋心里地块出让于去年6月，地块总价10.44亿元，楼面价8516元/平方米。
相比这两次出让记录，昨天出让的普福区块宅地，楼面价已经明显上涨。
“地铁开通的确是一个利好因素。”置高地产顾问研究总监舒俊波分析说，“不过总体来说，相对于2009、2010年的土地市场，现在的开发商在拿地的时候已经比较理性了。”
在小小一个区域内出现5家开发企业，未来是否会引发“价格战”？
对此，舒俊波分析：“这就要看到时候的市场环境和企业的推盘节奏了。但是，开发商敢于以这个价格拿地，说明他们对后市还是比较看好的。”