[提要] 保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，具有国家一级房地产开发资质，在2012中国房地产百强企业研究中，保利地产凭借优异的业绩位列“中国房地产百强企业第三位”，在市场波动时期，企业获得了稳定而持续的发展。
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，具有国家一级房地产开发资质，在2012中国房地产百强企业研究中，保利地产凭借优异的业绩位列“中国房地产百强企业第三位”，在市场波动时期，企业获得了稳定而持续的发展。2011年，保利地产品牌价值达到184.59亿元，成为2011中国房地产企业成长速度品牌典范。
2011年房地产调控持续深入，但保利地产仍然保持了稳定的发展速度，全年实现销售额732亿元，销售面积650万平方米，总资产规模达1950亿元，净资产规模提升至421亿元；2007至2011年，保利地产销售额复合增长率为43.99%，销售面积复合增长率为34.35%，总资产复合增长率为47.77%，净资产复合增长率为34.55%；2011年，保利地产实现营业收入470亿元，近5年复合增长率达55.16%；2012年1季度，在房地产宏观调控持续深入的大环境下，保利地产仍保持了良好的成长性，签约销售面积与销售额同比增长8.98%和6.07%，在建面积达2568万平方米，同比增长50.83%。
在快速发展的同时，保利地产的资产负债结构一直保持的较为稳定，资产负债水平仍处于安全范围之内。2011年保利地产资产负债率为78.43%，较2011年下降了0.55个百分点，资产负债率得到有效控制；保利地产在2011年底的负债总额为1529.50亿元，扣除预收账款后，有效负债比例为42.06%，较同期百强企业有效负债率均值48.1%低6.04个百分点，资本流动风险基本可控；2011年，保利地产预收账款为709.28，是同期百强企业均值90亿的7.89倍，为企业2012年的营业收入结转打下良好基础。
另外，房地产行业是典型的资金密集型行业，融资能力对企业生存发展起着关键性的作用，直接决定企业能否持续健康成长。保利地产充分利用央企与上市公司的企业背景，使企业在银行贷款、信托、债券等方面与金融机构形成了良好的合作关系，有效支撑企业业绩获得持续突破。在银根紧缩的情况下，保利地产作为2012中国房地产百强企业前三企业，在银行授信方面将更受青睐。保利地产强大的开发实力与良好的品牌形象，为企业融资提供了有力的支持，将进一步促进企业的业绩增长。
截至2011年底，保利地产的土地储备总规划建筑面积为3795.15万平方米，2012年1季度，保利地产新拓展了3个项目，新增规划容积率面积182.86万平方米。充足的土地储备能够满足企业未来发展的需求，可持续发展能力进一步加强。
2012年6月中国房地产上市公司研究成果发布会将在北京举行，优秀的上市房企将齐聚一堂，共商发展大计。中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上，进一步完善了研究方法和指标体系，本着“客观、公正、准确、全面”的原则，发掘成长质量佳、投资价值潜力大的优秀房地产上市公司，探索不同市场环境下房地产上市公司的经济增长方式，为投资者提供科学全面的投资参考依据。