今年调控让市场步步惊心，而随着前三季度销售榜单出台，人们惊异地发现，中国一线地产公司的销售业绩非但没有惨不忍睹，反而逆势狂飙，全都刷新了纪录。这不禁让人感叹，两极分化的趋势在楼市正在上演，并愈演愈烈。
TOP10遥遥领先
据中国房地产测评中心发布的2011年前三季度销售榜单显示，今年销售金额在500亿以上的房企由去年的1个上升为5个，依次是万科（970亿）、恒大（694亿）、中海（586亿）、保利（580亿）、绿地（540亿），紧随其后的万达地产目前销售金额450亿，极有可能在第四季度成为第六家突破500亿的企业。
其实，抛开这些排名不谈，我们惊异地发现：排名前十的销售总额（4946.7亿）是11-30名销售总额（2819.9亿）的1.75倍。而根据销售面积TOP30榜单计算，前十名（4918.6万平方米）和后二十名（2511.5万平方米）的差距更大，前者是后者的两倍之多！由此可以看出，中国房地产市场份额在越来越向少数企业集中。
今年前三季度的销售面积榜首是恒大，万科屈居榜眼。杭州一家著名开发商公开表示：“在一个豪宅项目旁边出现恒大的楼盘，是一件非常难受的事情。”恒大近几年传奇般的三级跳，正是市场选择的结果。
成都销冠暂归保利
作为各大房企重点布局的成都市场，又为这些大腕企业贡献了多少销量？据记者了解，TOP10排名前五的房企成都公司已提前完成全年任务。
成都万科相关负责人处告诉记者，成都万科前三季度认购近50亿，在市场上表现稳健。成都是万科集团重要的拓展型公司，以此为基础，为万科发展整个内地区域所进行的战略纵深，起着非常重要的作用。
恒大地产成都公司董事长熊敏说道，2011年集团给成都公司下达的任务是50亿，以目前的销售数据看，这个任务也非常合理。在房地产市场受限的当前，购房者日益理性化，对于住房的设计、质量和服务等方面都提出了更高的要求。
中海地产成都公司营销部负责人告诉记者，今年年初，集团公司给成都公司定的任务是45亿，但是1-3季度，成都公司实际完成销售任务50亿。
但今年前三季度成都市场的销售冠军，却依然是保利。据来自克尔瑞（中国）信息技术有限公司的数据显示，前三季度保利地产的销售金额为59.92亿（备案金额）。2011年保利的12盘齐开，刷新了自己在2010年创下的八盘齐开的纪录，再一次让人领略到央企的强大气场。