冠军房企制造的生活方式竟是如此有范儿！
◢回顾过去，成都楼市的销售冠军多年无变化，而业绩也从未突破50亿，成都保利不仅在去年一举打破了这种单极化市场格局，在今年，当第二名还在为冲破50亿挣扎之时，成都保利更提前一个月蝉联80亿这一纪录。两度毫无悬念的夺冠，仅仅三年时间，其背后的真实现象足以让整个行业深思。
◢客观审视，保利地产在成都的表现实际上绝不仅仅只体现在销售业绩和楼盘数量的扩张上，对于即将过去的2011年，除了留下绝对领先的数据，保利还有更多值得记住的东西，比如对整个城市生活方式的影响，通过结合保利集团旗下众多文化资源优势，为成都引入全国顶级文化艺术活动，从而深入地改变成都这座城市的气质。
◢显而易见，保利地产已经通过一系列城市级大型活动，已经直接表达出了对城市和产业的贡献。而本月，保利地产又将点亮保利生活的文化含义，率“那英跨年热唱”、“郭德纲脱口秀”、“天鹅湖翩翩起舞”等系列城市活动齐集蓉城，为成都贺岁，与市民一起分享多元文化生活。
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贺岁成都保利三大盛宴年末齐集蓉城
“对整个城市生活方式的影响，是保利地产进入成都后有别于其它开发商最重要的价值体现。”在成都保利连续两年交下的冠军答卷的现象背后，业内人士评价，在已经过去的三年间，因为保利地产的进入，成都人不仅仅在居住选择、城市建筑、区域配套等方面不断受益，更重要的是，保利地产不断推进的城市级文化艺术活动，已经让成都这座城市的气质发生了改变。
2008年至今，热波音乐节、国宝展、书画展、功夫诗·九卷、光雕艺术展、保利拉斐财经论坛、中国保利青铜器国宝展、2011中国保利·圆明园国宝展德阳站等等，全面覆盖成都各类人群，有统计显示，自2008年10月保利第一个项目正式亮相之后，各类大大小小的城市级活动，吸引了数百万人次的到场，这对于成都任何一个开发商而言，都是一个遥不可及的数字。由于诸多城市级新闻在保利身上不断发生，在绝大多数成都人眼中，保利已经是成都最重要的多元城市元素之一，而保利的每一个售楼部无一例外地成为了保利的文化传播窗口。
在2011年年末之时，保利地产又将一如既往的再次点亮保利生活的文化含义，将携“那英跨年热唱”、“郭德纲脱口秀”、“天鹅湖
翩翩起舞”……等系列城市活动为成都贺岁，与市民一起分享多元文化生活：这次，天后那英来了，为保利康桥而来，2011年12月31日，届时的“那二十年”演唱会将在跨年之时惊艳亮相成都，而保利康桥将为业主免费提供本次演唱会门票；郭德纲来了，为保利城而来，在2012年1月15日，郭德纲将在四川省体育馆，为“纲丝们”献上精彩的脱口秀；俄罗斯皇家芭蕾舞团来了，2011年12月23日12月25日，保利贝森公馆
将携手《天鹅湖》，在金沙国际剧场用优雅的舞蹈席卷全城，在这个冬季为成都带来了独具异国气质的文化盛宴；与此同时，在24日圣诞之夜，华语流行乐教父、台湾著名创作歌手罗大佑也将空降成都保利皇冠假日酒店现场，倾情演绎耳熟能详的经典曲目，狂欢直达午夜。
这个冬季，因为有了保利，有了一系列城市级饕餮盛宴，而热度100摄氏度。
B
文化融入悄然改变成都气质和生活方式
“在作为连续两届蝉联楼市销售冠军的背后，其实蕴含着保利看不见的文化气质，随着三年的发展，这种文化气质已经在整个城市无处不在。”力道广告总经理朱亚指出，与普通开发商相比，保利地产有着一个最为显著的特点是，从一开始便着眼于整个城市，广泛的嫁接保利博物馆、保利剧院、保利拍卖、保利院线、保利博纳、保利演艺等中国文化产业标志性资源，把城市级别活动推动到了极致，让即使不买保利房子的人，也不得不关注保利的城市活动。“成都保利已经远远超越了作为房地产企业的角色范畴，更多体现了一家央企对于城市责
任的思考。”
事实也正是如此，自从保利进入成都市场以来，就自觉担负起大型城市活动运营组织者的角色，并开创了“保利生活方式”。成都市民在这些大型活动中认识保利、熟悉保利、了解保利在成都开发的产品。而通过为成都引进这些大手笔活动，保利不但发展了一大批忠实的粉丝，也逐渐引领了成都城市文化价值发展的新方向。难能可贵的是，在保利集团旗下，保利文化与保利地产一样，在其所在的行业都举足轻重，凭借强大的资源整合能力，不断推动着成都在城市商务环境、居住环境、文化艺术氛围、城市气质等各个方面对接全国一
线城市。
不少业内人士指出，因其文化融入也渐渐成为了保利地产在营销中的利器，09年的几大城市文化活动共吸引了上百万人次到保利公园198现场，当年便以24亿元的销售额创下成都楼市年度单盘销售的最高纪录；在2010年，随着其文化营销的继续深入展开，以80亿元摘取了年度销冠军；到了今年，保利更是定位于“城市责任年”，持续性地推出影响城市的大型活动，因此公众对保利活动的期待达到了前所未有的高度，这使得成都保利不仅继续蝉联年度楼市销售冠军，更和第二位甩开了近乎一倍的差距。
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对话城市为城市价值不断设定新尺度
保利地产在成都的每一个项目，无一例外的始终伴随着产品本身以及文化活动对于城市形象的提升。记者观察到，在双重叠加的作用下，保利在自己涉足的每个区域，都一次次以自己在区域定位、产品打造、项目运营上的独到眼光为区域价值设定新的衡量尺度。
这种房产开发的城市思维，是保利区别于绝大多数房企的核心竞争力，也正是保利地产在成都楼市品牌影响力两年内迅速跃居第一的重要原因之一。保利地产不仅仅是在成都做地产，而是在运用自己的资源平台，为城市带来值得称道的文化艺术资源，在留下一个个城市建筑名片的同时，也在改变着成都人生活方式和城市气质。
业界公认这样一个道理：品牌地产和区域双方面互动的一个过程，也是一个动态的过程。地产市场也遵
循这一原理，很多板块可能会因为一家地产企业，就能搅热这个板块甚至整个区域。而保利则正是这样的一个企业：如保利·康桥，其占据三面环沙河的一线半岛
河景资源以及建设路商圈成熟的商业配套，再用一流的打造将成都高端豪宅带入了一个前所未有的高度；如保利城，不但承担起带动所在片区复兴的重大责任，更是将以1100亩的体量与公园198隔空呼应，上演北片区双城记；如即将亮相的保利石象湖国际乡村俱乐部，将为中国内陆打造一张具有国际休闲度假标准的名片；如保利为成都修建的第八家，为城北修建的第一家国际五星级酒店保利皇冠酒店，不仅是区域的重要配套和城市高端社交平台，也为保利公园198业主打造了超级会客厅和五星级管家服务……
不难察觉，入蓉三年来，之所以能够获得广泛认可，正是因为保利地产从来没有放弃过从城市需求角度开发地产这一理念，也因此让成都人首次发现，原来优秀的房地产项目，能够在一定程度上推动城市功能的完善，进而为城市创造资源，推进城市化进程的速度和质量。而这些有区别于普通房产开发的模式，也确保保利地产旗下的大多数项目都能成为各个区域乃至城市的名片，成为诸多同行无法绕开的“保利现象”。
华西都市报记者吴承蔚
(本文来源：四川在线-华西都市报)