近日，素有国内地产四大企业之称的保利地产在其官网发布公告称，公司于2月份通过挂牌方式在西安市张家堡获得两宗商住用地，成交总价为6.31亿元。这一消息在业界引起了诸多关注，保利在西安蛰伏多年后终于“亮相”，此次进入城北，部分业内人士也表示此举不仅对城北楼市带来了新的信心，还对目前低迷的市场带来风向标的作用。
逆市拿地 看好西安市场
众所周知，从高新鱼化寨地块，到西咸拿地，总能听到保利参与的声音，然而保利似乎在西安市玩起了捉迷藏，每次拿地最终都销声匿迹。而此次一举在城北以高价拿下两块商住用地，高调亮相之余，也让业界侧目。“保利终于拿地了！”和田机构总经理胡应兵这样感慨道。
在当前楼市深度调控下，不少房企纷纷放缓了拿地速度，有的甚至直接放弃拿地。对于保利逆市拿地，亚太城市发展研究会房地产分会副秘书长夏强分析道，保利来西安好几年了，但是土地一直没落定。这次可以大施拳脚，大展宏图了！同时也有专家表示，目前全国楼市都处于一个特殊时期，而保利连续三个月公布拿地业绩，作为有特殊背景的保利来说，它的一举一动都具有风向标意义。业内人士指出，保利的市场走向一向较为准确，从它选择在西安拿地这一点，不难看出，是对西安市场的看好与肯定。
挺进城北 引领楼市发展新高度
随着西安城北的发展，包括市政府北迁、地铁2号线顺利开通以及北客站投入使用等等，这一系列的发展也使得城北成为各家房企竞相争夺之处。而保利的加入，更使这一区域硝烟四起。
对于城北张家堡板块的楼市现状，西安万人购房团团长李连源表示，凤城十路、十一路将掀起一番大战，目前，天朗在这两条路上有两个一百多万平方米的大盘候着呢。其次，万科、海荣、汇通等大牌企业也早已驻扎于此，未来这一块会非常热闹。
而此次保利挺进城北的大动作也展现了不同的意义，李团长分析出，从最初觊觎高新区未果后去调头北上束住龙头，表明保利要直取西安的决心。其次，保利此时在张家堡附近拿地，更显示了品牌企业的高瞻远瞩，对西安楼市尤其是后市寄予了很大的希望。最后，保利作为龙头企业之一，它的进驻首先给经开房企吃了颗“定心丸”，其6.31亿元的拿地价格也必将引领城北房价新高。对此，塞尚沟通总经理胡瑞龙认为，保利在西安几年，虽显得王气尽消，但这两地块足以让保利成就一方霸业。
业态丰富 保利否认要做综合体
据了解，随着市政府的正式北迁，城北张家堡周边已成为名副其实的行政中心，目前这一区域除了万科这样的大盘，还有保亿·风景御园、白桦林间、首创国际城等多个项目，多家房企的入驻使得这个区域的居住环境和品质得到不少提升。
保利地产西安公司一负责人告诉记者：“保利一直做的是中高端项目，此次在张家堡的两个项目也会继续这个定位，因为是商住用地，所以产品的物业类型会比较丰富，但并非外界所言为综合体。”
记者了解到，城北张家堡附近目前楼盘以中高档住宅为主，而保利此次高调拿下的两块地性质均属商住型，它的加入必将填补张家堡附近相对稀缺的综合型物业的市场空白，正如李连源所言“保利毗邻万科，可以丰富西安楼市产品线，让高端稀少状况得以缓解。”
其内部负责人也表示：“在张家堡拿地，是看中了西安的市场，2月份保利全国各分公司都上报了购地意向及地块分析，报总部批准，唯独西安这两块地被批准了，说明张家堡这个地段的发展前景是相当好的，我们注重的是长期效益而并非短期。”据了解，两块地拆迁工作全部结束，目前已经属于净地，现阶段正在做前期规划定位，估计6月份就会推出面市。