今年，保利地产将集中交房超过1万户，创造成都楼市交房新纪录；
今年，保利地产开工量、推盘量达200万平米，再创新高；
今年，保利地产五大全新城市公建配套启动，遍布全城；
今年，保利将为这座城市奉献13次大型城市文化活动；
今年，保利地产不仅仅是地产领袖，将从房地产到城市大型建设者，立足城市，更重分享。
保利地产“春雷行动”为龙年启势 “城市分享年”拉开帷幕
“保利何时开动？”
“好像是元宵节之后！”
尽管春节之后，已有少数开发商开始在媒体上高调亮相，但这座城市的地产行业节后重新进入正轨，仍然需要一个极具符号性的动作来启势。保利地产的举措，已被业界默认为整个行业“龙年开市”的最佳契机。有业界人士评价：保利一动，满城才活！
这便是行业领袖的影响力！
事实上，从2010年保利地产异军突起，一举坐上成都楼市销售冠军宝座之后，越来越多的同行已经习惯性地将保利地产的行为模式，作为一种行业标准。从成功学的角度而言，进入成都仅五年，却已经蝉联两届销售冠军的保利地产，理应受到更多的尊敬。
启动“春雷行动”，保利发布年度宣言
2012年的保利地产，如同一台换了引擎的大马力汽车，不再单纯追求速度，更在乎荷载量，也就是一家央企更为深层城市责任感。
2012年，保利地产如何布局？
笔者从保利地产成都公司获悉，保利地产2012年“春雷行动”已经启动，保利地产旗下六大在售项目保利国际城、保利城、保利香槟国际、保利花园、保利香雪、保利心语花园将同时推出压轴房源，为成都楼市送上第一道饕餮大餐。同时也宣布，2012年成都楼市春节后进入正常轨道。
据保利地产成都公司相关人士介绍，“春雷行动”也正式拉开了保利地产2012“城市分享年”序幕。2012年，围绕城市分享这一主题，保利地产这架高速行驶的马车，将从单纯的速度感，到侧重全面发展的领袖气质；从立足地产行业的卓越贡献，进一步扩大在城市文化艺术氛围、城市公共配套建设等领域的影响力和价值；同时通过庞大的业主数量、强大的城市活动，逐渐建立多维度的保利文化。
“‘城市分享年’的核心在于分享。”保利地产成都公司相关负责人告诉笔者，无论是更加强大、广泛的13大文化艺术活动，还是保利生活的方式的落地，或者是五大城市级公建，都在围绕“分享”展开，五岁的成都保利，已经拥有更强大的资源和资本与与业主分享、与市民分享、城市分享。
据悉，保利成都在2011年底，就已不止一次组织相关部门及相关合作公司开会研讨2012年策略。彼时，这家年轻的区域分公司已经提前确认蝉联成都楼市年度销售冠军，销售业绩达到85亿元。
与往年的类似年度策略会不同，保利成都在内部已经不再将高速扩张，抢占市场份额作为绝对或者说惟一重心，而是开始反思保利入蓉五年之后，在成都应该如何更有空间和广度地发展。对此，有熟悉保利地产的业界人士分析，保利地产从单纯的速度战略，转变到更广阔的发展视野，并非是因为市场环境不好而放弃了快速扩张。相反，在市场大环境不好的情况下，保利地产通过前几年快速积累的各种资源，更能体现出巨大的综合优势。
保利12单盘，年度目标剑指100亿
保利地产在2012年为成都带来的不仅仅是超过200万平方米的推售量，也不仅仅是超过12个项目的全产品链，而是在淡季楼市坚决稳定市场的领头羊气质。
有人曾如是评价保利地产在成都市场高速扩张带来的影响：在2010年前，成都房地产领军企业的市场野心相当局限，最高业绩也没超过50亿元。保利地产一举让这一数字超过了80亿元，并在2011年继续保持。保利地产让业界开始思考，房地产行业进入成熟阶段后的必然状态，与汽车、家电等高度成熟的行业一样，优质的实力型品牌房企理应占有更高的市场份额。某种程度上讲，保利地产让成都房地产市场加大了优胜劣汰的速度和激烈程度。
而在2012年，笔者从保利地产成都公司了解到，至少有12个楼盘进入销售，推盘量超过200万平方米。保利海棠花语、保利观园国际、保利石象湖国际乡村俱乐部等全新包装亮相的保利项目将为龙年楼市注入活力，保利将在2012年真正做到刚需、改善性需求、豪宅、别墅、大型旅游度假区和顶级城市综合体、写字楼、集中商业的全产品线覆盖。
如此庞大丰富的产品链，对于2012年的成都楼市而言，无疑是重大利好，按照保利地产“牛市不疯涨，熊市不乱降”的传统思维，保利在城市的四面八方充分供应货源，足以对市场稳定贡献足够的价值。
换而言之，保利地产在2012年已经不需要再为如何保证销售冠军位置而过于耗费精力。业内人士认为，按照保利地产在成都已有的资源布局和市场基础，短期内已难有房产公司能够超过其市场份额。有机构分析，保利地产2010年占了成都市场总量的4%左右，2011年占了6%左右，按照预期发展，今年很可能达到8%。
据了解，2012年仅春节初五至十五期间短短十天，保利旗下项目销售达到221套，将近2亿。而在传统思维最淡季的1月份，保利也成功揽金4亿，为全年奠定了良好的开局，
启动五大全新公建 改写城市气质
让同行感受到竞争的压力，只是企业成功的一个方面。2012年类似保利公园198这样的城市公建将在各个方位全面开花，保利地产的企业形象也将更具立体感。
据保利地产成都公司透露，2012年保利成都会将资源集中到除了GDP业绩之外的领域发展：比如修建希尔顿酒店、万豪酒店、保利国际广场更具城市价值、社会价值的公建，以改变城市气质和形象；系统规划举行包括城市光雕节、国际音乐节、国际美食节等在内的13次参与人数超过万人的大型城市活动，总参与人数或将超过百万；此外，保利地产将从销售为王的模式中，迅速迎来交房高峰期，超过10000户保利业主将在2012年入住新宅，这将是成都楼市的又一新纪录。
这些，才是保利2012年最关键的话题！保利地产对于城市公共配套建设的投资，可能在2012年迎来高峰：除了保利公园198的所有配套将在2012年全面深入运营之外，保利中心写字楼作为人民南路的商务形象，将在今年全面入住，重拾老城南繁华的梦想再现！而被誉为成都市最具期待价值的城市地标保利国际广场，将在今年全面动工，有人说天府新区未来三年的关注点会由很多，但谁都无法忽视这张规划高度320米的城市名片，因为保利国际广场一旦建成，对于成都市的商务价值、城市形象、国际化气息的推动作用将无法估量！正如维港门廊之于香港、金茂大厦之于上海一样。
打出“冬季亚龙湾，夏季石象湖”的石象湖国际乡村俱乐部，将实质性启动以希尔顿酒店为代表的石象湖“酒店集群”。而德阳保利国际城将修建的万豪酒店，对于德阳而言，无疑也是城市地位和形象加分的重要筹码。
可以说，保利地产对于城市的贡献，已经远远超越了一个地产企业应有的责任，保利已成为成都这座城市发展的重要主角，地产行业的销售冠军荣誉，对于保利而言，过于单薄！
每月组织一次大型活动，全国只有成都保利
当成都人不时还回味国宝展、热波音乐节等活动时候，保利地产早已在为2012年如何进一步提升整个城市文化活跃度而谋篇布局，13大城市级活动将构成保利成都2012年的品牌名片。
如果一个房地产企业在一年之内规划举行13次参与人数过万，总参与人数将超过100万的大型城市活动，任何人都很难单纯地将其与功利的营销思维结合在一起。
这就是保利2012年的战略，充分整合保利地产乃至保利集团的资源，进一步加大在成都的文化艺术活动投入。像三年前的圆明园国宝展、功夫诗九卷，两年前的明清书画展热波音乐节，一年前的青铜器展等让成都人兴奋至今的文化艺术活动，将在2012年更加频繁地呈现在成都人面前。
据介绍，保利地产将在成都举行包括国际光雕节、保利美食节、保利春季房交会、拉斐高尔夫巡回赛、郁金香百合花节、198国际风筝节、拉斐财经论坛、保利音乐节等各种形式的大型活动13次，预计总参与人数将超过100万人！
有观点戏称，一座城市一年能有规模性影响的文化艺术活动，也就几十起，保利地产现在成了绝对主演。这种观点不无道理，保利地产进入成都五年时间，已经多次成功用大型活动为这座城市带来了全新的价值观，部分高规格活动甚至为整个城市的文化艺术视野起到了重要提升作用。毫无疑问，2012年保利地产的系列活动将为整个成都的城市文化氛围活跃度起到重要推动作用，为众多成都人提供值得期待的全新生活元素。
今年交房1万户，从“保利房子”到“保利生活”
成都保利在面对2012年10000户业主交房时，除了庞大规模的骄傲感外，压力让他们迅速做出决策：在2012年打造最人性的保利业主文化。
截止目前，保利地产在成都已有2.7万户业主，按照家庭平均3人计算，保利业主可能已超过8万人！对于进入成都仅5年，开始销售仅四年的保利地产而言，创造了成都楼市新纪录。
值得注意的，保利地产的第一个交房高峰期将在2012年到来，据了解，保利地产成都公司今年交房数量将超过1万户，包括保利花园、保利公园198、保利中心、保利心语花园、拉斐庄园等在内的项目，都将全面迎来交房高峰。
“公司内部早已意识到这一问题，从去年开始就已经筹划如何优化客户服务。”保利地产相关人士介绍，保利地产的交房高峰期压力巨大，但同时也是保利地产全面建立业主文化的重要时机。比如细分客户服务，比如为业主提供专属文化活动等。据介绍，保利地产将在2012年为业主筹划大型运动会、大型演唱会等活动，让业主更有归属感。
“保利地产只有速度的形象，在2012年将彻底被推翻。”保利相关人士说，保利地产在全国多个城市已经证明的强大物业服务系统，将在高度优化基础上更加深入地植入成都。越来越多成都人将分享保利文化的魅力。
观察保利，比我们想象的还强大
“走慢一点，停下来等一等自己的灵魂。”这是2011年最流行的句式。
面对保利地产过山车式的业绩增长，近年成都楼市的竞争压力异常。但也有越来越多的人质疑保利地产，如何解决后续服务，如何解决社会评价。
面对这种质疑，保利一贯的决策优势凸显，所以才能够迅速反应，在2012年的战略中，更加注重平衡发展。当然，速度仍然是保利不能丢也无法丢的重要法宝。
保利在成都更加注重对业主的服务力度，更加注重对城市的投资，也更加注重对城市文化氛围的营造，这一切都是以地产老大的姿态，事实上，鲜有人意识到，这些正是保利地产得意快速坐上成都楼市老大宝座，并且继续保持这一殊荣的重要秘笈。
我们可以想见，随着这些具有战略性的举措深入，保利地产在成都乃至四川的市场根基和社会评价将越来越正面而深远。这种影响力将毫无疑问地反哺保利地产的市场业绩。那时，再有房地产企业想超越保利地产，愈加困难！
由此，保利的2012年，值得期待。