2012年，保利地产迈入快速发展的第二十个年头。2011年，保利地产以732亿元的销售业绩再列地产央企之首，并实现了覆盖40多个城市的全国化战略布局。
在重庆，央企保利征战已有九载，2012年龙年春节，保利重庆各项目热销，来访量突破3000组。在迎来龙年“开门红”的同时，保利地产五盘联动的大计划已蓄势待发，一场布局更广、产品线更齐全、文化渗透更深的“山城攻略”正在上演。
慧眼识刚需
早在今年1月初，专家忙于揣测市场，房企还在图谋过冬，保利地产就敏锐地触摸到市场机遇，率先在全国开展超大规模的营销活动40城市联动、包含100余个在售项目、2万套房源。该活动是保利地产史上规模最大的营销举措，并被冠之以“囍春行动”的名称。
在重庆，去年底保利地产就发起岁末献礼的大回馈活动，创造了楼市寒冬中的一波销售高潮。今年初“囍春行动”发起后，保利重庆又瞄准返乡置业人群，迅速启动“2012温暖回家置业计划”。春节期间，“龙年贺岁”优惠活动也是马不停蹄。在这一系列的营销活动中，保利重庆既准备了充足的刚需房源，也拿出了很有诚意的优惠价格，消费者自然纷纷响应。
2012年的楼市政策走向定调，坚持房地产调控政策不动摇，但也提出要扩大有效供给，这其中就包含要首先满足刚需购房之意。目前，保利地产关于政策、市场的官方声音还没出来，但从去年末的率先起跑到今年的快马加鞭，可以看出保利重庆早已预见到刚性需求是今年市场需求的主流，今年将继续瞄准刚需客户，以快速周转策略来赢得市场。
全能开发商
打仗要有眼光，更要有实力。九年渝州楼市征战，保利项目在重庆星罗棋布，每个项目都是在山城响当当的人居名片。
2012年，保利地产将首度落子杨家坪商圈，工学院项目呼之欲出。对于重庆西城，保利并不陌生，在二郎片区混战中，保利可爱岛以5个月实现销售额6.34亿元的战绩称雄；保利港湾国际以世界级湾区豪宅生活，奠定九滨路外滩豪宅高度。但进军商圈对保利来说是头一回，工学院项目这一令人瞩目的西城综合体毫无疑问将得到重点打造。
今年保利还将积极寻求扩张，继续扩大在重庆的布局。随着空间布局不断扩大，保利重庆的产品线在今年也将羽翼丰满，2012年保利重庆将成为名符其实的“全能开发商”，通过齐全产品线抢占市场。
想要公园商圈双配套，就选保利江上明珠，无论别墅、洋房、高层、LOFT公寓一应俱全；投资商铺，一定要看看保利江上明珠风情商业街；要买江北中心格调社区，保利椰风半岛及保利香雪是最优选择；要买江景房，港湾国际一线滨江大宅正逢抄底时机。
文化沁入人心
九年来，保利一直通过一系列文化渗透，让文化之风席卷全城。
文化营销是保利地产手中的一张王牌，而来自央企保利的独特文化资源，使得这张王牌难被复制。2011年，保利地产开启的“全国少儿高尔夫球大赛总决赛”、“国学进社区”、“和乐中国”等品牌活动令人印象深刻，保利文化已然深入人心。如今，在绝大多数重庆人眼中，保利地产已经是最重要的多元城市元素之一。
据了解，2012年，保利地产将充分利用保利大剧院、保利博物馆、“和乐大使”等，为广大山城市民献上一场场极具文化内涵的饕餮盛宴。
重庆晚报记者 臧帅
链接
成绩：
2011-02-26，保利香雪31号楼开盘，222套房源1小时售罄。
2011-03-12，保利香雪7号楼加推，1小时揽金1.3亿元。
2011-08-30，保利可爱岛在5个月的时间内，共实现销售额6.34亿元，销售率达到94.6%，基本实现了项目清盘。
2011-09-07，14.7亿元!经过多轮竞价,保利地产拍得重庆杨家坪工学院黄金地块!
2011-11-12，保利江上明珠馨园，2011年11月12日开盘当天，逆市劲销1.05亿元！
五盘齐发：
保利江上明珠，125万平方米的中央公园城将于今年全面进入“城时代”，高层、洋房、别墅、LOFT公寓、风情商业街的同时推出，将使更多购房者以鸿恩寺为傲。保利江上明珠风情商业街是投资商铺的极佳选择，鸿恩寺巨大的人流量也将为商业街提供充足的保障。
保利香雪周边配套的兴起，激发了项目的活力。
随着观音桥商圈扩容计划，鸿恩寺公园开放、鸿恩寺隧道建成通车、sm广场即将开业等利好，保利椰风半岛所在区域将实现与观音桥商圈的大融合，区域未来的居住及生活前景将更加便利和丰富。
鹅公岩大桥引桥自去年通车后，保利港湾国际瞬间升级，交通便利度的提升也使其滨江华宅的价值得以进一步凸显。
将于今年揭开神秘面纱的保利工学院项目，作为保利地产布局重庆商圈的1号作品，将被企业重点打造，一座新兴综合体将傲立于西城。
(本文来源：华龙网-重庆晚报 )