国庆伊始，期盼的传统“金九银十”销售旺季未能如约而至，冷清收场。但10月14日保利香槟国际LOFT和住宅最新产品开盘却再度热卖，引发全成都乃至全川购房者的高度关注。
“有客户一大早就来排队，许多外地客户更是提前一天便来到了成都，准备抢购香槟国际的新房源。”售楼部现场销售负责人向记者透露，自6月20日首次开盘以来，香槟国际就一直呈现出供不应求的状态，3个月销售1400余套 ，总销售额已逾8亿，堪称市场中罕见的人气之王和明星产品。
如此景象，让业内人士不禁疑惑：在目前的市场大环境下，香槟国际为什么一次又一次毫无悬念的获得市场热情的追捧？对此，记者特意进行了跟踪调查，以解读香槟国际热销之谜。事实证明，香槟国际的走红绝不是偶然，区域中心价值的凸显、极高的性价比、优秀的产品品质、“过剩”的资源占有……，让购房者对香槟国际无法抗拒。
月均400套 成都楼市持续的人气之王
持续热销在当下的市场环境下，实属罕见。而在香槟国际，这样的罕见现象却屡屡发生。在6月香槟国际开盘前夕，仅20天的开放时间，就吸纳了3000余组客户疯狂到访售楼部；6月26日首次开盘中，当天更是实现了600套、3.2亿的销售金额。更为关键的是，不同于一些楼盘仅仅是开盘时火爆，此后香槟国际更以每月平均销售400套，一共销售逾8亿的持续性火爆势态成为了近几个月成都市场中名副其实的人气之王。
上周六，香槟国际再次震撼登场，记者在现场观察到，本次火爆依旧，又一次印证了香槟国际作为人气之王的魅力所在。“作为一个持续性热销产品，香槟国际一号楼、十二号楼其670余套LOFT产品早已卖断货；而住宅部分，600余套产品同样所剩无几。而本次新品的推出，购房者同样热情追捧，早在我们的意料之中。”售楼部相关负责人向记者介绍。
不少业内人士分析，目前的楼市有点冷清，观望情绪越来越严重，市场持续低迷，“卖不动”、“卖得少”似乎已成为成都楼市的常态。即便在传统的“金九银十”，不少楼盘纷纷推出前所未有的优惠力度，但亦未见好转，市场依旧冷清。然而香槟国际却能从6月至今持续热销，这无疑为低迷的楼市打了一剂强心针，极大地振奋了成都楼市的信心，具有风向标的作用。
现场，一位购房者的话印证了大家对香槟国际的期盼，“由于二号线通车在即，以往担心羊西线出行较堵的顾虑现在已经完全打消，上次开盘由于没抢到房源，今天第一时间就赶过来准备下手。”
“过度”资源占有 成就高新西区产品之王
热销的背后，是香槟国际“过度”的资源占有和过硬的产品作为支撑。记者在现场观察到，本次所推出的LOFT十一号楼，堪称整个香槟国际LOFT中的极品：临街一单元，和地铁二号线外国语出口站仅十米之遥；而二单元，作为最后一批能直面5000平方米中庭的LOFT，同时还地处“香槟350街区”，其产品竞争力不言而喻。
地铁1号线的通车，已经让我们见证了地铁改变城市格局的巨大力量，而地铁2号线即将在明年10月1日提前通车，届时地铁一号线与地铁二号项组成的交通大动脉，将让成都真正迈入地铁全覆盖时代。届时，购房者甚至可以坐着地铁来收房，享受地铁物业的巨大魅力。不单如此，香槟国际所处位置还正好被地铁二号线与成青快铁双重覆盖，将产生巨大的聚合效应。
记者还发现，作为地铁物业，香槟国际还独具匠心的规划出了2万平方米法式商业街区——“香槟350街区”，届时将引入咖啡厅、超市、洗衣房等完善的生活配套设施。“香槟350街区不但将满足社区内部商业需求，还将成为地铁二号线上一个社区商业与公共配套结合的经典案例，最终将成为区域配套中心。”一位长期从事商业研究的业内人士分析到。
优异的产品属性不仅表现在LOFT上，本次香槟国际推出的住宅部分，也堪称经典。其十四号楼和十七号楼，面积从77平方米至130平方米，不仅空间无浪费，可以享受高额的赠送空间，关键在于，其85平方米产品同样能享受中庭部分，十四号楼甚至可以同时享受6000平方米和8000平方米的双中庭，而楼间距甚至达到了200米。事实上，目前市场上一些200平方米以上的产品配置产品都很难达到这一水准，香槟国际实际上是用刚需的价格就能买到别墅级的资源配置，其优势让其它楼盘难以企及。
小投入高回报 性价比之王让人无法抗拒
纵观今年的楼市行情，LOFT投资一直是个热门的话题，但是市面上的LOFT良莠不齐，如何寻找一个安全且具有保值性的产品？专家认为，选择LOFT有最重要的几大准则，交通是否方便、区域是否符合办公且有发展潜力，产品是否为符合办公楼的形象、性价比是否突出。同时，所投资项目一定要品质高档、配套全齐，在区域中具有典型性。
不少业内人士指出，“现在投资尚处于价值洼地的香槟国际，客户不仅购买的是绝无仅有的优质产品，更是抢占了整个片区的‘商业原始股’，其投资价值将随着高新西区繁荣而不可估量。”目前，在整个区域，由于商业配套的严重缺失，呈现出“粥多僧少”的状况。而香槟国际5.2米挑高空间，买一层送一层的优势，让44平方米户型便能实得面积88平方米，性价比优势异常突出。
记者在周边了解到，目前经济型酒店租金都为一个月55元/平方米。按照这个平均租金作为投资LOFT的回报，那投资一套保利香槟的LOFT，总价按照35万元计算，加上LOFT产品5.2米层高、买一层送一层的特点，44平方米的LOFT实得88平方米，年投资回报率超过了16%。而这还没包括物业本身增值带来的投资巨大收益。
事实上，世界500强企业在选址时，最爱具备成长性的区域，目前在高新西区，英特尔、IBM、诺基亚、赛门铁克、摩托罗拉等一大批全球高科技产业的重大项目落户，世界500强和国际知名企业达到48家，全球软件前20强中有11家、服务外包前100强中有20家在区内设立了分支机构。
这些企业的存在，形成了数十万就业机会和强大的消费能力。尤其是众多企业管理人员的进入所形成的居住和生活消费需求，以及与高新西区产业园所对应的上下游企业所形成的办公和商务需求，目前都还有大量的市场空白。区域的巨大潜能，将使香槟国际的价值直线上扬和让人无法抗拒的。