12月21日，“2011年度南京房地产销售龙虎榜”正式揭榜，其中分量最重的“2011年度南京开发企业销售金额排行榜”冠军被保利江苏房地产发展有限公司摘得。
在进入南京本土市场仅仅两年的时间里，保利地产快速扩张，逆市下业绩一路飘红，用真实的业绩征服了市场和客户，取得了其他房企用5——10年时间才能完成的“本土化进程”，品牌竞争力表现强劲。
从“双城闪耀”到“四城七盘”，保利成功演绎逆市扩张之道
回顾保利进入南京的历史不难发现，短短两年的时间里，其扩张速度十分快速，发展模式十分清晰。
2009年9月，保利强势进入南京，仅仅一个多月的时间分别斥资15.92亿和17.9亿元，取得河西金沙江东街和城东马群大庄两块住宅用地。2010年6月和9月，被命名为保利香槟国际的河西项目和保利紫晶山的城东项目先后推向市场，“保利速度”随之在南京楼市和业界所流传。
在开售不到半年的时间里，保利双城东西并举，河西香槟国际和城东紫晶山联袂揽金35亿元，并凭借此成绩成功跻身南京楼市地产公司销售金额第二位置，成为2010年南京楼市最不可忽视的一支生力军。
一方面是品牌成功落地，销售一路飘红，另一方面，保利并没有安于现状，而是积极寻求突破。2010年10月和12月，保利地产先后斥资7.6亿和10.6亿取得仙林湖（保利罗兰香谷）和江宁大学城（保利梧桐语）两大地块的开发权。此外，加上之前布局的无锡滨湖区香槟国际项目，连云港连云区保利海上五月花项目，常州月季路项目。截至目前，保利地产已经成功进入江苏本土四个城市，取得了7个项目的开发权，其中6个项目已经推向市场。
从“一张白纸”到“全市第一”，央企龙头用了两年时间
虽然市场风云变幻，寒流阵阵，但是在恶劣的市场环境下，保利依然给出了一张又一张漂亮的市场成绩单。从最初进入南京市场，到如今的“南京开发企业销售金额排行榜第一”位置，保利仅仅用了两年的时间。这样凶猛的速度，令南京楼市惊叹。
纵观保利旗下项目的市场表现，热销是不可回避的一个词汇。
2010年6月27日，保利香槟国际首次开售，当天热销八成。此后一年时间，保利香槟国际基本达到了每月开盘一次的推货节奏，更是创造了每次开盘均去化六成以上的成绩，仅仅用了一年时间便进入收官阶段。
2010年9月24日保利紫晶山首次开盘，当天便去化九成。此后时间，保利紫晶山一直领跑城东改善楼盘市场。15个月中10次登上南京市楼盘销售金额排行榜前十位置，7次进入前五名。
2010年至今，保利“东贵西富”双城联袂贡献60亿元销售额，吸金能力之强，销售速度之快可见一斑。
与此同时，保利“南北学院派”双盘罗兰香谷和梧桐语表现同样不俗。2011年9月，保利仙林湖项目罗兰香谷入市，首次开盘当日热销七成，当月便登上南京楼市单盘销售额榜首。2011年12月末，位于江宁大学城的保利梧桐语首开，一小时揽金1.5亿，寒夜逆市热销六成，成为这个冬天南京楼市里不可忽视的明星楼盘。
从“高端改善”到“丰富产品线”，保利在下一盘更大的棋
2010年，作为河西和城东两大高端改善项目，保利双城香槟国际和紫晶山大放异彩，联袂收金35亿；2011，两大项目双双进入南京单盘销售金额前五名，竞争实力之强不容小觊。
光环的背后，保利地产并没有满足于既有成绩，而是趁势出击，依托“善居计划”，推出仙林湖保利罗兰香谷和江宁大学城保利梧桐语两大南北学院派居住标杆，丰富自身产品线，锁定更多的置业群体，将客群由“高端改善”群体向“刚需首改”群体倾斜。
从地理位置上来看，目前保利四盘齐发格局已经形成，项目覆盖了河西青奥村、城东紫金山，仙林大学城和江宁大学城四大区域。河西香槟国际依托青奥村和CBD，发展前景看好；城东紫晶山依托紫金山稀缺景观资源，吸引了南京众多改善置业群体的关注；仙林湖罗兰香谷依托一线临湖优势，具备宜居和升值两大特色；江宁大学城梧桐语依托方山景观和大学城核心位置，居住舒适度和发展前景同样可观。
产品类型方面，保利旗下项目涵盖了从80㎡到140㎡的高层住宅产品，140㎡-200㎡的大平层高层住宅和花园洋房系列，以及200平米以上的别墅产品。
综合来看，保利旗下项目，均具备轨道交通优势，同时又具备独一无二的特色居住景观资源。除此以外，保利充分发挥造园优势，塑造了河西香槟国际的东南亚园林，城东紫晶山的英伦台地园林，罗兰香谷的学院派园林和梧桐语的纯法式园林，社区过硬的品质赢得了市场和客户的一致认可和好评。
由此可见，旗下产品覆盖区域更广，类型更多，品质表现优异，将帮助保利地产在南京实现纵深发展和全面布局，稳固其已经取得的地位和市场业绩。
从“盛事国宝”到“城市印记”，文化地产的家国情怀
“和谐”是伴随保利地产成长的一条主线。早在1999年，保利地产就提出了“和谐”的概念，2010年，保利地产提出“和者筑善”的品牌新理念。实现了从关注产品和业主生活层面向更深广的企业社会责任、企业使命、企业文化和价值观层面的延展，致力于实现更大的社会价值。
以文化领跑中国的保利地产，在南京本土不断推陈出新，陆续推出各种品牌文化活动，彰显与众不同的企业家国情怀。
2009年，保利地产首次亮相，第一届“和乐中国，相约朗朗”和乐大使选拔赛，来自南京的14岁“美女”选手曹嘉琦勇夺全国冠军，成为首届保利地产和乐大使。
2010年，保利在南京推出具有强烈爱国主义情愫的“圆明园国宝展”，为南京市民奉献了一场爱国主义的饕餮盛宴。同时推出第二届“和乐中国，相约杨丽萍”和乐大使选拔赛，持续关爱青少年成长。
2011年，保利江苏再推“城市印记-寻找和发现城市人文之美”年度品牌活动，通过“追寻城市图文记忆”、“帝都风韵--故宫皇家书画展”、第三届“和乐中国，相约宋祖英”和乐大使选拔赛、“800万人爱梧桐”等系列活动，寻找和发现城市的历史和人文之美，让更多人了解城市历史，吸引社会各界共同为城市历史人文的传承与发展贡献力量。
关注个体成长的生命印记，保护城市与人文共生的历史印记。保利地产以文化地产为方向，饱含家国情怀，坚守以“和谐”为核心的社会责任观，践行“和者筑善”的品牌理念。在进入南京两年的时间，迅速完成了品牌的本土化进程，赢得了最广大客户的信任与青睐。