11月3日，保利地产2017年第二期永续中期票据完成发行，发行规模25亿元，期限5+N年，发行区间利率为5.0%至5.7%，发行当天的投资者认购比例达到1:2，最终投资者中标票面利率5.40%，与第一期永续中期票据发行成本一致。
上周央行1万亿逆回购到期，市场资金紧张的情绪蔓延，债券二级市场收益率大涨10-20个基点。加上时间临近年底，资金成本不断走高，资金头寸越来越少，本次发行工作面临的挑战比第一期更大。为保证此次发行价格能够符合预期，保利地产在提前与银行金融机构沟通的基础上扩大范围，主动走访多家保险金融机构。簿记当日，各家金融机构以较低的价格投单认购，主承销商不断引导降低市场投资者的心理中标价位，拉低中期票据整体的边际利率。最终，中标利率低至5.40%，在本周债市收益率大涨的情况下，为同期发行利率最低的5+N年限的永续中期票据，彰显了公司在资本市场一贯的良好信用形象和强大的议价能力。
本次发行有效保障了公司业务拓展的资金需求，同时有助于优化债务结构与各项财务指标。根据测算，两期永续中期票据可以降低资产负债率共0.75个百分点。公司将全力完成集团公司下发的各项全年任务指标。