2013年，在“国五条”落地实施、房地产调控不断深化的背景下，各城市房地产市场走势继续趋于分化。在激烈的市场竞争中，房地产企业在经营水平、资源整合能力、品牌形象等方面的差距不断扩大，经营实力与市场地位也随之出现进一步分化。对于房地产企业而言，深入了解所在城市房地产市场的发展水平、客观评判自身经营状况、有效调节企业内部资源配置、准确把握未来市场机遇显得日益重要。
在此背景下，中国指数研究院全面启动“2013中国房地产指数系统—XX市房地产开发企业经营状况研究”，依托中国房地产指数系统（CREIS）数据库对全国最具代表性城市的主要地产公司及项目展开调研，本着“客观、公正、准确、全面”的原则，基于“销售额、销售面积、销售去化率、客户满意度”四个关键性指标，对各城市房地产企业的整体经营表现进行科学系统的研究。研究结果显示，保利（天津）房地产开发有限公司凭借其良好的销售业绩、较快的市场去化及较高的客户满意度，荣获“2013天津房地产市场地位第一”。
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是国家一级房地产开发资质企业，于2006年7月在上海证券交易所上市。保利（天津）房地产开发有限公司成立于2008年1月份，为保利地产的全资子公司，企业坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。
2008年10月4日，保利地产在天津的首个项目——保利•上河雅颂开盘逆市热销，刷新了当年天津市开盘首日成交量的记录，为保利地产全面进军天津市场打下了坚实的基础。目前，保利天津公司共有“保利•上河雅颂”、“天津大都会”、“海河大观”、“保利•玫瑰湾”、“保利•香颂湖” “保利•海棠湾”和“保利•金香槟”七个项目在津销售，分布于和平、河西、东丽及武清区，2013年1-11月，保利天津公司商品房销售金额、销售面积均进入天津市排名三甲。
进入天津5年来，保利一直保持着强劲的发展势头。2013年，在7大名盘同耀，部分片区形成“非保利，宁不买”的火爆场面之后，保利再接再厉，一举拿下张家窝地块及南湖两个地块。这意味着，2014年开年，保利就将以10大项目献礼津门，以全业态阵容兑现天津好生活。张家窝项目以创新叠院产品，打造全新的京津中央生活区，为城市新知阶层奉上全新的生活方式。与此同时，南湖项目同步启动。深耕武清6年，保利已成为武清区域信心的风向标，此次创新产品组合的南湖地块项目，更将成为武清众多项目中的关注焦点。早在2012年，保利就已成功促成保利•上河雅颂与保利•海棠湾联动，合力打造“保利生活城”，引起武清市场轰动。随着项目布局的增多，各项配套的日臻完善，保利武清五大风格各异的项目，将不仅成为天津市民的生活首选，更会成为不少北漂族的幸福港湾。2014年，保利将致力于完善以武清为阵地的津京中央生活区，相信定能为市场带来一股全新的生活方式之风。