5月23日，中国房地产上市公司测评成果发布，保利地产以雄厚的企业实力、稳健的运营能力以及出色的盈利能力，位居榜单第二，较去年上升两位，并在风险控制五强榜单中位居榜首。
该项测评由中国房地产研究会，中国房地产协会，中国房地产测评中心联合开展，从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力，运营绩效、创新能力社会责任七大方面，共计40个三级指标全面衡量企业的综合实力。
顺应调控逆势增长 上市六年突破千亿
持续的调控对房地产上市公司的抗风险能力提出了更高的要求。《2013中国房地产上市公司测评报告》认为，2012年在调控政策整体趋紧、市场波动加大的环境下，行业分化整合趋势明显，优势企业调整策略，更加注重经营管理能力的提升。居房地产上市公司综合实力榜第二位的保利地产准确把握住宅回归居住属性后的购房需求，及时调整产品结构，坚持普通住宅产品定位，加大中小户型产品的推售力度，全年累计新推的900万平方米新货中，144平方米以下的产品占比达到92%。公司开展一系列推广活动，有效抓住市场机会，全年累计实现销售面积901.13万平方米，同比增长38.57%。实现销售金额1017.39亿元，同比增长38.91%。
此外，在中国地产行业中，保利地产是第一个也是唯一一个上市六年，即实现销售额突破千亿的企业。2006年6月，上海证券交易所锣声敲响的一刻，以600048为代码的保利地产就再次驶上成长的快速路。以最短的时间，成长为布局全国45城，实现销售签约1017亿，总资产突破2500亿元的地产龙头，企业规模及成长速度令行业瞩目。
前五月突破500亿 保利地产稳健提速
2013年前五个月，保利地产销售额将超过500亿，呈现出良好的上升势头，维持了后千亿的持续增长。
在3月的业绩交流会上，保利地产董事长宋广菊认为专业的市场判断、合理的产品结构、完善的区域布局让公司在2012年跑赢了市场，而这些优势仍然助力保利地产在新一年的发展。
在政府对普通住宅、保障性住房、首次购房需求支持政策的刺激下，中小户型的刚需产品仍将作为市场成交的主流，并将成为房地产市场平稳发展的主要支撑。2013年，保利地产以贴近市场和政策方向的主流产品为主，在快速周转的同时避免滞销户型的沉淀，跑赢了市场，为公司市场份额的提升发挥了至关重要的作用。
区域发展均衡，提升抗风险能力
《2013中国房地产上市公司测评报告》指出，对房地产企业来说，土地储备在很大程度上影响着企业的综合实力和发展潜力，是上市公司综合评价中的重要指标之一。2012年房企回归一二线城市的趋势明显。保利地产一直坚持以省会及中心城市为主，逐步向二三线城市辐射的城市拓展原则，这也为保利地产业绩取得提供重要支撑。今年1-5月，保利地产在珠三角地区销售接近150亿，广州保利天悦销售近30亿、佛山保利东湾销售20亿。此外，武汉、成都等中西部城市整体销售额已达152亿，其中重庆保利爱尚里项目开盘首日2个小时销售731套房源，销售率高达94%。一二线城市的交互作用，大大提升保利地产抗风险能力。
在快速销售的同时，保利地产有计划地进行土地补充。2012年，保利地产全年新增40个项目，其中36个项目位于一二线中心城市。今年前五个月，保利地产已接近底价的成交价格，在合肥、江苏等已进驻且项目运营良好、市场占有率大的城市补充土地储备，逐步形成各区域的良性持续发展。
